易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，宁夏此次出台房产税政策，属于通例性内容，和上海重庆的房产税试点是有本质区此外。最新：宁夏出台房产税？专家：非新政 房产税试点已暂停宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》，明确宁夏房产税在都会、县城、建制镇和工矿区（包罗各种开发区、各种园区）规模内征收，新细则自2018年1月1日起执行。《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值盘算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

此外，对依照房产原值计税的房产，岂论是否纪录在会计账簿牢固资产科目中，均应根据衡宇原价盘算缴纳房产税。衡宇原价应凭据国家有关会计制度划定举行核算。以下为通知原文：自治区人民政府办公厅关于印发《宁夏回族自治区城镇土地使用税实施措施》和《宁夏回族自治区房产税实施细则》的通知宁政办发〔2017〕178号各市、县（区）人民政府，自治区政府各部门、各直属机构：现将《宁夏回族自治区城镇土地使用税实施措施》和《宁夏回族自治区房产税实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：1.宁夏回族自治区城镇土地使用税实施措施2.宁夏回族自治区房产税实施细则宁夏回族自治区人民政府办公厅2017年10月12日宁夏回族自治区房产税实施细则第一条 凭据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）划定，联合我区实际，制定本实施细则。第二条房产税在都会、县城、建制镇和工矿区（包罗各种开发区、各种园区）规模内征收。都会、县城、建制镇和工矿区的详细征税规模，由自治区人民政府批准。第三条 房产税由房产所在地的地方税务机关征收，未设立地方税务机关的市、县(区)由房产所在地的国家税务机关征收(下同)。

纳税人跨市、县(区)使用房产的，由纳税人划分向房产所在地的主管税务机关缴纳房产税。第四条房产税依照房产原值一次减除30%后的余值盘算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对依照房产原值计税的房产，岂论是否纪录在会计账簿牢固资产科目中，均应根据衡宇原价盘算缴纳房产税。衡宇原价应凭据国家有关会计制度划定举行核算。

对纳税人未按国家会计制度划定核算并纪录的，应按划定予以调整或重新评估。第五条 除《条例》第五条划定者外，下列房产免纳房产税：（一）安置残疾人就业的纳税人，可按有关划定减征或者免征房产税；（二）企业办的各种学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;（三）经有关部门判定，对毁损不堪居住和危险衡宇，在停止使用后，可免征房产税；（四）衡宇大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。第六条 纳税人缴纳房产税确有难题需要定期减税免税的，按《宁夏回族自治区地方税收减免治理暂行措施》的有关划定管理。

其他情形需要定期减税免税的，依据《中华人民共和国民族区域自治法》由自治区人民政府确定。第七条 房产税按年盘算、分季缴纳。

分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节沐日可向后顺延。年应纳房产税额在10000元（含10000元）以下的纳税人，纳税人可以自愿接纳全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限最后一日如遇法定节沐日可向后顺延。

第八条 房产税纳税义务发生时间为：（一）购置新建商品房，自衡宇交付使用之次月起计征房产税；（二）购置存量房，自管理衡宇权权属转移、变换挂号手续，房地产权属挂号机关签发衡宇权属证书之次月起计征房产税；（三）出租、出借房产，自交支付租、出借房产之次月起计征房产税；（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业制作的商品房，自衡宇使用或交付之次月起计征房产税；（五）自建的衡宇，自建成之次月起征收房产税。委托施工企业建设的衡宇，从管理验收手续之次月起征收房产税。

在管理验收手续前已使用或出租、出借的新建衡宇，应按划定征收房产税。纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的盘算应停止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

第九条 房产税的征收治理，依照《中华人民共和国税收征收治理法》及有关划定执行。第十条 本细则自2018年1月1日起执行。《宁夏回族自治区房产税实施细则》（宁政发〔1987〕3号）同时废止。原标题：自治区人民政府办公厅关于印发《宁夏回族自治区城镇土地使用税实施措施》和《宁夏回族自治区房产税实施细则》的通知。

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